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被强拆的业主可原方案报建

发布时间:2019-08-16 20:06:26

  17日本报报道了广州花都区溢盈湖畔(原名蒙地卡罗山庄)违建别墅遭强拆事件后,被强拆的业主麻利和当事人陈斌(其母为业主)的委托律师王海,给本报发来署名“法律意见书”,再次质疑:花都城管部门在对溢盈湖畔别墅的违法建筑进行强行拆除过程中,存在执法不公和选择性执法行为,违背公平、公正和透明的行政执法原则,主观故意剥夺业主合法权利。与此同时,花都区规划分局17日在给本报的书面回复中明确表示:被强拆的业主可按原规划报建批准的方案申请复建。

  业主律师质疑城管执法不公

  业主代表律师的法律意见书表示,在溢盈别墅已立案的4 宗违建中,花都城管部门仅选择性地挑出11宗报送区规划分局定性。规划部门于2010年7月14日以内部函复,将这11宗均定性为“无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设。”(穗花规函【2010】 0号),但花都城管部门已在内部定性的11宗违建中,有针对性地挑出正在进行法定报批程序的麻利先生房屋,作为唯一的整体强行拆除对象,同时选择两宗扩建局部拆除。其余拆旧建新的别墅,包括违建最大最严重的美乐径19号、6号、1 号别墅,均不作处理,造成很恶劣的社会影响。王海在法律意见书中“恳请上级部门深入调查,查清事实真相”。

  而被强拆的美乐径28号违建别墅的当事人、退役世界蹼泳冠军陈斌则表示:“花都城管部门是钻法律的空子,对违法建筑的执法,我们寻求的只是在执法过程中要公平、公正、透明。”

  业主可按原规划报建复建

  被强拆之后,持有证的业主该如何合法合理办理复建手续?花都规划分局明确表示:业主可按原规划报建批准的方案复建,业主可按规定备齐资料后,向城乡规划主管部门提出复建申请,城乡规划主管部门审查后作出批复文件,但不再重新核发新的《建设工程规划许可证》。

  花都规划分局有关负责人介绍,业主申请按原方案复建需提供资料为:申请书,申请表,《房地产》,申请人身份证,开发商提供的原批准图纸及相关证明文件等。假如开发商无法或拒绝提供原始资料,业主可凭身份证、《房地产权证》到规划部门档案馆申请查阅复印。

  此外,花都规划分局有关负责人表示,为保证小区美观整齐统一,原则上只可按原规划报建批准方案复建。在建筑使用功能、建筑位置、建筑立面、建筑总面积、建筑总高度、建筑层数、外框尺寸、建筑风格、建筑外墙材料、色彩不变的前提下,建筑物内部间隔可作适当调整。

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