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男子口頭委托朋友幫買房10萬房款差點沒了

发布时间:2019-11-09 02:55:19

男子口头委托朋友帮买房 10万房款差点没了

广西讯(王斯通讯员骆石文)听信朋友能帮买到低价房,廖某便口头委托朋友奉某帮买房,并给了奉某10万多元的房款可房子没买成,10万多元房款也没了踪影,奉某甚至抵赖没有委托买房一事为了要回购房款,昔日好友只好对簿公堂8月2日,从南宁市青秀区法院获悉,法院最终认定,双方的委托关系成立,奉某应返还廖某10万多元购房款  廖某和奉某因同是从事旅游业而成为朋友2008年初,奉某称他有内部关系,可以拿到广西大学旁边一楼盘低于市场价的房产廖某出于信任,便分3次汇了10.4万元让奉某帮买房奉某拿到钱后,也代廖某去购买房产,后因故没买成过后,廖某不再购买该房产,仍委托奉某代为办理退款手续可廖某多次催问退款,奉某总是搪塞,仅退回4000元2010年底,廖某委托律师去某房地产公司查询时才发现,早在2008年7月,奉某已经代廖某领回房款随后,廖某将奉某告上了青秀区法院,要求返还10万元房款  此时,奉某却辩解说,他没有与廖某签订委托合同,廖某也没有向他出具授权委托书,他们之间不存在委托合同关系购房是奉某的个人行为,与廖某无关  青秀区法院审理后认为,根据某房地产公司出具的收款收据显示,奉某签名均为代廖某的字样,说明廖某才是房屋的实际购买人虽然廖某与奉某之间没有签订书面委托合同,但这些证据可以证实双方存在委托购房的合同关系因奉某已退还了4000元,青秀区法院一审判决,奉某向廖某退还购房款10万元  一审判决后,奉某不服提起上诉南宁市中级法院经审理后,驳回了奉某的上诉,维持一审判决  主审该案的法官提醒市民,《合同法》第10条第一款规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式法官建议大家尽量采用书面形式订立合同,以便发生纠纷时提供证据,分清